注文住宅を建てたいと考えている方の中には、
「本当に注文住宅でいいのかな？」
「どんな魅力があるの？」
という疑問を抱えている方もいるでしょう。
住宅の購入には数千万円単位のお金がかかりますので、絶対に失敗したくありませんよね。そこでこの記事では、注文住宅の種類やメリット、デメリットについて詳しく解説していきます。
注文住宅って何？種類があるって本当？
注文住宅には、
・フルオーダー住宅
・セミオーダー住宅
・規格住宅上記3つの種類があります。
以下、それぞれの特徴について詳しく見ていきましょう。
■フルオーダー住宅
フルオーダー住宅というのは、
・間取り
・内外装
・エクステリア
・インテリア
・設備
など、全ての希望を反映させられる住宅のことを指します。
フルオーダー住宅を選択することによって、世界で1つしかない完全オリジナルのマイホームを手に入れられるようになります。
その代わり、こだわりポイントが多くなればなるほど費用も高額になりますので注意が必要です。
■セミオーダー住宅
セミオーダー住宅は、住宅会社が提供しているラインナップから選んで家を完成させます。フルオーダー住宅とは違い、全てをオーダーメイドで作成できるというわけではありませんが、ある程度の希望を反映させることは可能です。
フルオーダー住宅よりは自由度に欠けますが、その分コストを抑えやすいという特徴がありますので、
「できるだけコストは抑えたい。でもこだわりはしっかりと反映させたい」
と考えている方におすすめの方法と言えます。
■規格住宅
規格住宅というのは、あらかじめ用意されたプランをもとに、好みの設備やデザインを選んで立てる住宅のことを指します。あらかじめ用意された設計図をもとに住宅を建てていきますので、間取りの変更は基本的にできません。
フルオーダー住宅やセミオーダー住宅と比べると安い費用で建てられますが、万人受けする設計となっていますので、
「こだわりポイントを細かく反映させたい」
と考えている方には不向きです。
注文住宅のメリットは？
では次に、注文住宅のメリットについて詳しく見ていきましょう。例えば、
・ビルトイン食器洗い乾燥機
・引き出し式のキッチン収納
・浄水器付き水栓
・タンクレストイレ
などです。
間取りや設備だけでなく、生活の快適さを左右する設備を自由に選べるということも、注文住宅ならではのメリットと言えるでしょう。
■建材や工法を選べる
注文住宅では、建材や工法も自由に選べます。
建材や工法によって、
・断熱性
・換気性
・耐震性
などが変わってくるため、この部分を自由に選べるというのは、注文住宅の大きな魅力と言えます。
ただ、建築関係の知識がない方からすると、
「建材？工法？何それ？」
となってしまうと思いますので、設計会社や施工会社とよく相談しながら決めていくようにしましょう。
■予算に合わせて調整できる
予算に合わせて調整できるというのも、注文住宅のメリットです。注文住宅は、こだわりを細かく反映させられるのですが、全てにこだわってしまうとコストが物凄く高くなります。
こだわるポイントと、グレードを下げるポイントを明確にすることによって、限られた予算の中で理想のマイホームを手に入れられるようになるのです。
注文住宅にもデメリットがある？
では次に、注文住宅のデメリットについて詳しく見ていきましょう。
■コストが高くなってしまうこともある
注文住宅のデメリットは、コストが高くなりやすいということです。せっかく家を建てるのですから、細かな部分までこだわりたくなってしまいますよね。このお気持ちはよくわかるのですが、1から10までこだわり条件を反映させてしまうと、想定していたよりもはるかに高い費用がかかってしまう可能性が高くなるのです。
ある程度予算に余裕がある場合は問題ありませんが、そうでない場合はあらかじめ予算を確認しておき、その予算の中でこだわれるポイントを探していくことが大切になってきます。
■完成までに時間がかかることもある
注文住宅は、建売住宅とは違い、全ての打ち合わせが完了した段階で1から作っていきますので、完成までにかなりの時間がかかります。要望やこだわりが多い場合は、さらに時間がかかってしまいますので注意が必要です。
場合によっては、初回の面談から半年たってもまだ家づくりに取り掛かれないという状態になってしまうケースもあります。
満足の行く注文住宅を建てるためのコツ
では最後に、満足の行く注文住宅を建てるためのコツについて詳しく解説していきます。
■時間をかけてじっくり考える
満足の行く注文住宅を建てるためには、時間をかけてじっくりと考えることが大切です。注文住宅は、建売住宅と違って考えることが多く、場合によっては頭が混乱してしまうこともあります。ただ、これは理想のマイホームを手に入れるための重要な作業であり、適当に決めたり、業者に丸投げしたりすると、完成してから後悔する可能性が高くなりますので慎重に考えていきましょう。
■信頼できる業者に依頼する
満足の行く注文住宅を建てるためには、信頼できる業者に依頼することが大切です。信頼できる業者に依頼することによって、こちらの要望や希望を丁寧にヒアリングしたうえで、提案ベースで話を進めてくれるようになります。また、こちらの不安や悩みに寄り添った対応をしてくれますので、安心して依頼できます。
さらに、手抜き工事や法外な費用を請求される心配もありませんので、安心してマイホームを建てられるようになるのです。
とはいえ、住宅の設計や施工を行っている会社には様々な種類がありますので、どこに依頼すべきか悩んでしまいますよね。そのような方は、Urban Lifestyleまでお気軽にご相談ください。
まとめ
注文住宅には、様々なメリットや魅力があります。建売住宅に比べると考えることややるべきことが多くなりますので、時間はかかってしまいますが、完成後の満足度はかなり高くなるでしょう。
とはいえ、注文住宅にはメリットだけでなく、いくつかのデメリットや注意点などもあり、安易な気持ちで購入してしまうと後悔する可能性が高くなります。
注文住宅に興味を持っている方は、今回紹介したことを参考にしながら、マイホームの建て方や購入方法を慎重に検討していきましょう。
「細部にこだわった注文住宅を建てたい」とお考えの方は、弊社「Urban Lifestyle」までお気軽にご相談ください。
また弊社では「WB工法」を標準仕様としています。
参考までに「 
WBHOUSE」を載せておきますので併せてご覧いただければと思います。